En esta etapa se busca como objetivo principal sensibilizarse y entender a profundidad las necesidades puntuales del cliente. Estos estudios se deben realizar en todo proyecto. En estos se identifican los recursos disponibles y las demandas por satisfacer, determinan el programa de necesidades, y se define y coordina la realización de los estudios técnicos necesarios. Los estudios preliminares incluyen, además, la recopilación y análisis de la información disponible, de las condiciones establecidas por los reglamentos y normas vigentes, y las consultas ante las instituciones del Estado, vinculadas con el proyecto.

1. Planos y especificaciones técnicas (planos constructivos)

En esta etapa se plasma de una forma gráfica e integral el Desarrollo de dibujos detallados técnicos que permitan la correcta ejecución del Proyecto que se llevara a cabo.

2. Inspecciones de obra

La inspección de una obra corresponde a la acción de examinar atentamente las actividades que se ejecutan con la finalidad de verificar y vigilar por un profesional especializado sobre el proceso de construcción de la obra para garantizar que su ejecución se realice de acuerdo con las normas técnicas, especificaciones, planos y demás documentos que constituyen el proyecto. Estas inspecciones se deben realizar de forma periódica según la necesidad del Proyecto.

3. Diseño sostenible y certificacion bajo los estandares LEED

Contamos con un equipo multidisciplinario capacitado para el Desarrollo y ejecución de proyectos Verticales y horizontales enfocados en Hotelería, oficinas, Vivienda unifamiliar y multifamiliar, centros comerciales, remodelación de espacios comerciales para grandes marcas y espacios de oficinas.

1. Presupuestos

El presupuesto de construcción, es un documento que contiene el cálculo detallado y anticipado del precio de construcción de una obra. El total del presupuesto representa todos los costos y gastos que tendrá que asumir el propietario del proyecto para llevarlo a cabo.

2. Planificación y dirección técnica de proyectos

Esta actividad consiste en el control del tiempo, costo y calidad del Proyecto orientados hacia la satisfacción de una meta, planteada en el alcance del Proyecto, que debe ser completada en un plazo determinado, contando con un presupuesto limitado y en función de los recursos disponibles.

3. Mantenimiento de edificaciones

Control y mantenimiento preventivo y correctivo de las edificaciones e inmuebles.

4. Remodelaciones

La Dirección de Obra en construcción es la supervisión técnica y administrativa del proceso de ejecución de un proyecto. Está a cargo de un director de obra, quien vela por el cumplimiento de los planos, cronograma, presupuesto y normativas legales y de seguridad. Este profesional coordina a los diferentes contratistas, proveedores y personal de la obra, asegurando que los trabajos se realicen según los estándares establecidos. Además, es responsable de la calidad de los materiales y la seguridad en el sitio de construcción. La dirección de obra es clave para garantizar que el proyecto se entregue a tiempo y dentro de los parámetros acordados.

El desarrollo inmobiliario es un proceso integral que abarca varias etapas clave. Estas son:

1. Prefactibilidad, donde se evalúan aspectos como la viabilidad económica, legal, técnica y ambiental del proyecto, analizando el mercado, costos y posibles riesgos.
2. Adquisición del terreno, donde se compra el lote adecuado para el desarrollo.
3. Diseño y planificación, que incluye la elaboración de planos, estudios técnicos y la preparación de los detalles constructivos.
4. Obtención de permisos y licencias, asegurando que el proyecto cumpla con las normativas locales y nacionales.
5. Construcción, donde se ejecuta la obra según los planos aprobados.
6. Comercialización y entrega, que implica la venta o arrendamiento de las propiedades una vez terminada la obra.

Cada fase depende de la adecuada coordinación entre inversionistas, arquitectos, ingenieros y autoridades locales.

La prefactibilidad de proyectos inmobiliarios es una fase preliminar en la que se evalúa la viabilidad de un proyecto antes de avanzar a las etapas más complejas. En esta fase, se analizan aspectos clave como la ubicación, el mercado, el costo de adquisición del terreno, las normativas legales, y el impacto ambiental. Las etapas principales incluyen:

1. Estudio de mercado, para determinar la demanda y el tipo de proyecto adecuado.
2. Análisis financiero, para estimar los costos y posibles beneficios.
3. Revisión legal y normativa, para asegurar que el proyecto cumpla con regulaciones locales.
4. Evaluación técnica y de infraestructura, analizando el acceso, servicios y condiciones del terreno. 
5. Riesgos y oportunidades, para identificar factores externos que puedan afectar el proyecto. Esta etapa es crucial para tomar decisiones informadas antes de la inversión significativa.